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2018-09-24 23:23 来源:慧聪网

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  贸易战的核心要义:产业升级与反制有些人可能会疑惑了,既然中国相关行业出口的都不算拥有核心技术的产品,为什么美国还列单打击呢?美国贸易战的根本目的在于阻止中国产业升级和技术进步,继续维持美国高技术产业在全球的领导地位而不是我们这两天在朋友圈看到的各种自high误以为中国的经济和高技术产品已经与美国抗衡甚至取代美国了。精密仪器:美日德垄断,掌握精密仪器各细分行业核心技术的全球公司里,美国10家,日本6家,德国4家,英国2家。

一组很容易被人忽略的数据是,截至2017年末,全国银行卡在用发卡数量亿张,同比增长%,增速在放缓。两份股权分别暂按亿元、亿元作价,本次重组标的资产的作价初步预计为54亿元。

  其中海螺水泥、宝钢股份、金地集团等个股的资金净流入金额最大,分别为亿元、亿元和亿元,目标涨幅高达%、%和%。真正影响特别大的类别,汽车、飞机机械、电机等工业产品,才是美国对华出口的重头产品,对华出口比例也高。

  根据中国铝业今年2月24日披露的《发行股份购买资产暨关联交易预案(修订稿)》,公司同样采用发行股份购买资产的方式,向华融瑞通、中国人寿、招平投资、中国信达、太保寿险、中银金融、工银金融和农银金融等8名交易对方购买其合计持有的包头铝业%股权、中铝山东%股权、中州铝业%股权和中铝矿业%股权。而一旦万兴科技展开调整,近期强势股或有跟风,市场分化将加剧,后市需谨防创业板的回调。

“(如果直接推广现金红包买基金),不管是直接抵扣还是后置到账,都是违规的。

  2017年11月4日,商业城公告,陆续收到《民事起诉状》,沈阳市沈河区人民法院受理孙桂霞(含代理人)等49人诉商业城房屋租赁合同纠纷案。

  这次贸易战刚开始,如果中国反制手段升级,诸多大行业受波及也并非不可能。对于终止股权转让的原因,荣华实业表示,鉴于公司全资子公司肃北县浙商矿业投资有限责任公司部分资产未取得相关部门的资产权属证明,由于无法预计取得上述资产权属证明的准确时间,已经无法履行原协议相关约定。

  2017年受益于股市上涨,证券公司自营业务收入增长显著。

  肃北县本身矿山就比较多,有不少矿山房屋属于简易建筑,一开始很少办产权证的(矿区房屋),据上述人士介绍,上述矿区房产在戈壁滩上,距离肃北县城超500公里,荣华实业人员在资讯肃北县相关部门,经相关部门考察该公司矿区厂房非简易房,是按工厂标准建造的后,表示公司可以申请办理产权证,但根据办理进度最终取得产权证可能需要很长一段时间。在3月22日的公告中,美的集团还表示,将在中国的顺德科技园新建生产基地,进行新产品开发,到2024年,机器人产能将达到每年75000台。

  研发费用总额方面,上述150家公司中,有23家公司2017年研发费用总额同比增长超100%。

  至此,中国科学院与昆山市政府携手推动的国家信息技术产业重大合作项目进入正式实施阶段,着眼于安全可控的战略部署得到实质性推进。

  支付给职工以及为职工支付的现金方面,上述150家公司中,实现同比增幅在两位数以上的公司达到136家,其中,16家公司该指标同比增幅超50%,南洋科技(002389)、中来股份(300393)、维格娜丝(603518)、创业软件(300451)等4家公司该指标同比增长均超100%,其他该指标同比增长在50%以上的公司还有:重庆钢铁(601005)、金科文化(300459)、先导智能(300450)、飞凯材料(300398)、联得装备(300545)、海达股份(300320)、旭升股份(603305)、澳洋顺昌(002245)、三峡新材(600293)、天成自控(603085)、诚志股份、岭南股份(002717)。据记者了解,2012年以来衡水市财政每年都拿出大笔资金支持企业家素质提升和现代管理制度改造。

  

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热潮退后看产品!如何挑选最笋的好房子?

肃北县本身矿山就比较多,有不少矿山房屋属于简易建筑,一开始很少办产权证的(矿区房屋),据上述人士介绍,上述矿区房产在戈壁滩上,距离肃北县城超500公里,荣华实业人员在资讯肃北县相关部门,经相关部门考察该公司矿区厂房非简易房,是按工厂标准建造的后,表示公司可以申请办理产权证,但根据办理进度最终取得产权证可能需要很长一段时间。

编者按:本文来自微信公众号「大胡子说房」(ID:dahuzishuofang),作者:花满楼,36氪经授权转载

昨天我们说了房产底层逻辑的挑选好城市、好片区,今天我们来落脚到具体的好产品。

在这一轮抢房潮中,有的人恐惧,唯恐自己不能上车;有的人贪婪,看到套利的价差,他们都冲进了售楼部,不管是什么产品,抢到一套再说,买到就是赚到。他们的这种疯狂的行为引发了更多的人冲进售楼部,最后引发全城的抢房潮。

以上这个画面,在各大城市上演了无数次,特别是在强二线城市。

当楼市开始降温,大家的预期开始转向,以前可以蒙着眼睛买,抢到就是赚到,管他是个什么产品。现在,不一样了。

像引发成都千人维权,精装修变“惊装修”,但是因为相比当初买房,房价已经上涨了很多,所以也就不了了之。

装修有问题,业主吃哑巴亏打掉重装倒还好,可碰上宇宙第一房企碧桂园楼塌了,这样的事情,说来说去还是产品质量的问题。

对于以上,我只能说找一个靠谱的开发商很重要。

而在这一波热潮过去之后,市场的购房者接下来会越来越关注产品,因为好的产品,即使在下行周期中,依然可以使项目比较抗跌。毕竟现在大家的预期都是买了怕跌,不买怕涨。未来大家会越来越在意产品。

那么今天我们就来说说如何投资好产品。

一般来说,除了地段以外,最重要的便是配套了,今天我们不放开讲内部配套和外部配套,只讲最关键的地铁和学区。“地铁一响,黄金万两”这句话一点都不夸张。放眼全国,你去看看哪个区域的房产不是地铁一开通房价就涨的?哪个地方的地铁盘不是常年涨得比非地铁盘还多?

而且我坚持,一定要坚持在地铁800米内才叫地铁盘,800米,步行时间是10分钟,这大概符合人大概能坚持的步行时间。如果是非常喜欢那套房子,比800远一点点也可以接受。

不管你是买刚需、改善还是投资,你都要把地铁考虑进去,你可能会说,我不需要搭地铁上班啊,可是家里老人带着小孩,他们是需要搭乘地铁,生活上也会更加方便。

地铁的建设不仅让城市骨架延伸,也让这个区域的价值通过地铁吸引来越来越多的资源。

假如你的房子在市中心,中国大城市的地铁都已经覆盖得这么广了,别人的房子都有地铁,而你的房子没有地铁,你的涨幅就跑不赢别人。

而且在地产投资老炮的眼中,市中心地铁的换乘站,以及周边有两条地铁,简直就是捡到宝了。

假设你的房子在郊区,每天早高峰堵车可以让车1小时只跑几公里,而地铁的通勤时间短、出行方便,如果郊区没有地铁,那么郊区也就和市中心断层了。

根据广州交通信息网上实时更新的交通状态为数据源,历时一年详细跟踪,最终收录400多万条信息,得出“广州区域堵车榜”▼

我们一直说,资金有限的刚需买郊区盘,一定要买在政府愿意把钱投在这里的新城,这样,才能吸引人流、资金流,但是你想想,连政府都不愿意给这个修一条地铁,那这个地方,你真的愿意去当接盘侠吗?

特别是对于郊区盘来说,地铁从规划到开通,对房价,可谓是推波助澜。

以广州为例,知识城线、13号线、9号线、4号线南沿线四条轨道不仅让黄埔知识城、增城、花都郊区板块结束“零地铁”时代,而且直接推动这些郊区盘房价以肉眼可见的速度上涨。

在13号线通车前,增城作为广州的不限购区,爹不疼娘不爱,无人问津。

13号线首期一共有11个站点,其中鱼珠站到南岗站这6个站点属于黄埔区,沙村站到新沙站的5个站点在增城区。

整体上看,广州地铁13号线首期新兴住宅主要集中在增城新塘的白江站,所以也引发了多个楼盘联合炒作“地铁口就在家门口”“地铁上盖”。

在13号线开通之后,沿线楼盘有的甚至是暴涨100%,沿线各盘的涨幅,基本都在20-30%以上,相对于广州整体横盘的行情,可谓是表现亮眼。

在一线城市中,刚需基本都是远走郊区,而他们最看重的便是地铁。在刚需置业大热的知识城板块中,很多广州人眼里,知识城线就是自己和自己玩,但是有,总好过没有。

知识城板块也是在地铁的加持下,从2014年-2017年,房价涨幅超过100%都毫不稀奇,即使这里面有全线普涨行情的带动,但是它依然是属于广州郊区板块比较亮眼的。

例:何棠下站,2015年,1万元/㎡以下,如今单价2.5万元/㎡,涨幅超150%;

例:旺村站,2015年,1万元/㎡;2016年,1.7万元/㎡;2018年,2.1万元/㎡,三年涨幅近100%!

其实房产投资都是在投资预期,而地铁盘有几个上涨的黄金节点:规划落地时、地铁开建时、地铁正式开通时,这三个阶段都会让地铁盘迎来城市刚性红利兑现,也是入手的好时机。

买房千万不要不把规划放在眼里,这些规划的宏伟蓝图不会让你发大财,但至少也不会让你掉进大坑。

城市建设规划和地铁,与你的房子息息相关。

你要买房一定要去查该城市的地铁规划图,看看未来3-5年内,哪些地方将兑现地铁的红利?哪些有可能会被叫停。有地铁通达的地方,至少说明是个主城区。没有,意味着,不好意思,没有你的事情,顾不上你。

地铁兑现的红利,至少代表着20%的房价价差!除了地铁这个重要的交通配套,好产品最重要的便是教育配套了。那究竟应该怎么挑选合适的学区房?

我们来看看挑选学区房的标准:

①看学校的排名等级:省一级>市一级>区一级。其中,省一级评估的标准是办学条件和学校管理两大部分的得分,分别达85分及以上。

例如,很多人心目中的广州市No.1牛校——东风东路小学,评分遥遥领先85分。关于如何查询学校等级,以广州为例,进入广州政府门户网站——个人——教育培训——小学教育,即可查询所有小学的等级。

②看学校的教育设施:图书馆、计算机教室、多功能室等硬件设备水平。名校接受的教育财政支持更多,硬件设施更好,特别是图书馆和实验室,更易开展特色课程。

大家眼见为实,看看北京某公立名校的设备▼

演播室

多功能室

③看师资力量:义务教育阶段老师的职称一般有特级教师、高级教师、一级、二级、三级。越好的学校对老师的学历要求更高,还有一些学校在某一科目上在全市都非常有优势。

例如,上海的小学有个特点:民办的要强于公办的。小学的升学数据是不公开的,全市也没有统考,所以家长很难鉴别学校的质量,但四大杯赛“小机灵杯”“亚太杯”、“中环杯”、“走美杯”相当于统考,可以以竞赛成绩去评估学校的水平。

世界外国语小学的优势在于外语,逸夫小学以数学特长闻名,四大杯赛榜首常客,爱菊小学的艺术自有其特色,吸引着众多有艺术细胞的孩子。

④现在,有一个挑选学区房的标准和因素,变得越来越重要,甚至已经成为最重要的,就是学校的生源,这也是最容易被大家忽略的。生源已经成为越来越多高精英家庭挑选学区房最重要的因素。很简单,就是用优秀来吸引优秀。

未来的优质教育资源会越来越稀缺,有好学区加持的产品,一定不愁卖。在地铁+学区的加持下,你买的房子基本面上是错不了了,但是好房子一般价格都不便宜,毕竟“一分钱一分货”,而未来的房产投资一定是长线投资,你又要保证买入价格够低,说白了,就是挑“笋盘”。

由于政策、传统观念等各种原因,在房地产市场上,会存在一些相对划算的房子,它们的价格会比市场价便宜不少。

今年一二手房倒挂非常普遍,简单来说就是一个城市的二手房价格比新房的价格还高。

对于这些限价导致一二手房价倒挂的城市,新房价格普遍低于二手房价格10%-45%。

所以要买房的朋友,在这种一二手房价倒挂的城市,能买一手房一定要买一手房。

对于有摇号政策的城市,不要怕麻烦,不要怕丢人,能摇号的一定要去摇号,不仅自己去摇,还可以发动家人一起去摇。

这个项目没摇上,就去参与下一个项目,只要地段不差,只要这个价差还在,你就不断去摇,总有摇到的那一天。

在一二手房价倒挂的城市,我们可以通过尽最大能力去摇号买一手房的方式来达成省钱买房,但是在房价没有倒挂的正常城市又该怎么做才能更省钱呢?

例如重庆,主城区已经没有什么新房在售,而当地人的新房癌又非常严重,而你就是你捡漏的机会,去主城区淘5年楼龄以内的次新房最好。

这样的价格机会,其实一直都有,只是你要善于去挖掘运用。以前,大家关心的全是房价、关心的是自己能不能买到,但是当市场渐渐凉下来,我们更要有耐心去挑选好产品——有地铁+好学区+好价格,这将影响到你后期的居住体验以及房子升值。

在未来日益危险的击鼓传花游戏中,你要让自己多一点砝码。

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